Как разделить доли в комунальной квартире


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Места общего пользования в коммунальной квартире — это санитарные узлы туалет, ванная комната , прихожая, кладовка и кухня. При этом балкон и лоджия, которые находятся в комнате, принадлежащей кому-либо, к местам общего пользования не относятся, и пользоваться ими имеет право только владелец данного помещения. Общие помещения — это вопрос, который актуален не только для соседей коммунальных квартир, но и для любого жилья в совместном владении, включая муниципальные жилплощади. В частности, особенно остро стоит вопрос с местами общего использования для тех, кто только намеревается оформить бесплатную или платную приватизацию. По закону разрешено приватизировать не всю квартиру, а лишь её часть, комнату или несколько комнат.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: как разделить коммунальные платежи в неприватизированной квартире

Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Жилищное законодательство на сегодня построено таким образом, что сделать из обычной квартиры коммуналку практически невозможно. До сих пор большое количество граждан проживает в коммунальных квартирах, несмотря на то, что уже давно была поставлена задача — коммуналки долой из российской жизни! Это действительно до сих пор одна из наиболее социально значимых жилищных проблем. Что и говорить, и сейчас некоторые граждане мечтают сделать из обычной квартиры коммунальную, разделить счета.

К примеру, бывшие супруги, которые вынуждены проживать на одной жилплощади, так как она не поддается размену. Можно ли сегодня превратить свою квартиру в коммуналку или это уже невозможно? И как вообще существуют на сегодняшний момент коммунальные квартиры? Изначально коммунальные квартиры предоставлялись по договору социального найма жилого помещения каждой семье по комнате в многокомнатной квартире.

В дальнейшем такие квартиры были приватизированы в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда. Соответственно, каждая такая семья получила право собственности на занимаемую комнату в квартире. Все это оформлялось документально, и у каждого владельца комнаты существует свой собственный пакет документов.

Вместе с тем зачастую сегодня коммунальной считают квартиру, которая находится в общей долевой собственности нескольких лиц, не являющихся родственниками.

А также к коммунальному жилью приравнивается еще и жилое помещение например, дом , в отношении которого сособственники выделили свои доли в натуре. Это собственность нескольких лиц на одно и то же имущество, и при этом доля каждого из собственников определена. Так, собственники долей могут быть и связаны родственными отношениями между собой, и быть вообще посторонними людьми.

Следовательно, доли каждого собственника в квартире определены или же признаются равными например, супругов или наследников. Но все мы привыкли, что если коммуналка, то обязательно должна у каждого быть собственная комната, как в советские времена.

Долю в квартире нельзя в прямом смысле увидеть, отчертить ее границы или сказать, что ей соответствует конкретная часть квартиры — угол, полкоридора и т. То есть запретить ходить в ванную или туалет или проходить по общему коридору кому-то из собственников невозможно. Но при этом они могут определить порядок пользования квартирой, так скажем, полюбовно. Но если такое соглашение не достигнуто, то каждый собственник вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

А вот что касается разделения финансового лицевого счета в рамках общей долевой собственности, то это сделать невозможно. Ранее действовавший Жилищный Кодекс РСФСР включал в себя отдельную статью, которая регламентировала разделение финансово-лицевого счета жилого помещения. При этом новая жилищная политика государства направлена на то, чтобы коммунальные квартиры остались в прошлом. Поэтому в качестве альтернативы в данном случае может быть только разделение единого платежного документа, когда количество счет-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг будет соответствовать количеству собственников долей в квартире.

Для этого необходимо обратиться в управляющую организацию или ТСЖ с письменным заявлением от каждого собственника с приложением документов, подтверждающих право собственности на долю в квартире. Выдел доли в натуре имеет место, когда каждый сособственник получает изолированное жилое помещение и право собственности на него. Такое право предоставлено Гражданским кодексом РФ. При этом если собственники не смогли договориться о способе и условиях выдела доли из общего имущества, то участник долевой собственности вправе требовать ее выдела в судебном порядке.

Вместе с тем, располагая обычной квартирой в многоквартирном доме, сделать это практически невозможно. Выдел доли из общего имущества в натуре возможен только при наличии технической возможности переоборудования квартиры и выдела комнаты в отдельное самостоятельное жилое помещение с отдельным входом и подсобными помещениями. В этой связи только если в жилом помещении доме есть изолированные комнаты, которые оборудованы отдельным входом и подсобными помещениями: кухней, санузлом, коридором, то такую квартиру можно разделить на доли и выделить их в натуре.

Как вы понимаете, у нас в России подобных квартир не много. После раздела и оформления отдельного права собственности на конкретную часть жилого помещения дома каждый собственник получает право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, то есть он может его продать, обменять, подарить.

Только после выдела доли в натуре, оформлении отдельного права собственности и установки приборов учета расхода коммунальных услуг возможно разделение финансово-лицевого счета. Можно ли стать хозяином коммуналки сегодня? Соответственно, если квартира принадлежит на праве общей долевой собственности, то разделение между жильцами финансово-лицевого счета невозможно. Однако для этого необходимо наличие технической возможности передачи каждому из собственников изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений, оборудования отдельного входа.

Таким образом, жилищное законодательство на сегодня построено таким образом, что сделать из обычной квартиры коммуналку практически невозможно. Ведь действующее жилищное законодательство направлено на то, чтобы количество коммунальных квартир если не сокращалось, то хотя бы исключало прямую возможность их создания.

То есть если на данный момент ваша квартира не является коммунальной, то сделать ее таковой в полном смысле этого слова не получится. Я так и не понял, какие именно нормы законодательства не позволяют получить свидетельство на комнату? Согласно закону каждый дольщик имеет одинаковые права на общее недвижимое имущество. Что касается комментариев не имеющей юридического образования Елены Евсеевой, то хочу отметить, что она неверно трактует действующие нормы материального права и всегда пытается ввести граждан в заблуждение относительно невозможности вселения участников долевой собственности в связи с неопределенностью доли в квартире, а также выкупа долей по заведомо заниженным ценам.

Доказательством безграмотности Евсеевой Е. Москвы от При таких обстоятельствах все потуги Евсеевой Е. Делайте выводы сами. Причём здесь мразь дочь или нет. Сегодня родственники ругаются, завтра мирятся и прощают друг друга. Поступать надо по закону. Матери надо обратиться в суд с иском к дочери о компенсации за свою долю.

Причём компенсация никогда не будет меньше той суммы, которую платят квартирные рейдеры. А чаще всего вообще не платят, а ещё чаще, родственники продавшие свои доли рейдерам оказываются в отдалённых районах нашей страны или как-то внезапно умирают от разных напастей. Зато будет решение суда, дочь принудят заплатить компенсацию. Будет отказываться - приставы наложат арест на её долю и начнут, будет платить неустойку. Другой законный способ - это определить порядок пользования квартирой, если там две комнаты хотя бы.

При любой попытке дочери препятствовать матери в проживании, приставы будут её заново вселять в комнату её квартиры. Не надо вмешиваться в частную жизнь и осуждать,хотите помочь людям в такой ситуации - посоветуйте действовать им в рамках закона. Версия для печати. Возможно ли сделать из квартиры коммуналку? Материалы по теме:. ВКонтакте Facebook Одноклассники. Жилищное законодательство на сегодня построено таким образом, что сделать из обычной квартиры коммуналку практически невозможно До сих пор большое количество граждан проживает в коммунальных квартирах, несмотря на то, что уже давно была поставлена задача — коммуналки долой из российской жизни!

Рассмотрим оба эти случаи более подробно. Общая долевая собственность Это собственность нескольких лиц на одно и то же имущество, и при этом доля каждого из собственников определена.

При общей долевой собственности есть и свои особенности: 1 Отчуждение или продажа своей доли собственником возможно только при соблюдении преимущественного права покупки ее другими сособственниками.

Выдел доли в натуре Выдел доли в натуре имеет место, когда каждый сособственник получает изолированное жилое помещение и право собственности на него. Сообщить об ошибке на info corp. Комментарии читателей. Оставить комментарий. Все комментарии 8. Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

При полном или частичном использовании редакционных материалов активная, индексируемая гиперссылка на km. Мультипортал KM. RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта Если Вы хотите дать нам совет, как улучшить сайт, это можно сделать здесь. Сетевое издание KM.

Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников?

Запомнить меня. Аркадий Дубнов журналист-международник. Casus belli начала 21 века Да, Ближний Восток остаётся главной мировой пороховой бочкой…. Валерий Соловей политолог. Юрий Каннер президент Российского еврейского конгресса. Это называется простым словом: кураж…. Владислав Иноземцев д.

ЦИАН - советы риэлторов - Разделить комнаты в коммунальной квартире.

Как купить комнату в коммунальной квартире?

Это можно оформить письменным соглашением. Яблоком раздора стала дележка этой жилплощади и папа с сестрой не общались 11 лет. Размер квартиры 74,3 м2 Самая маленькая комната 14,5 м2 В квартире также прописан несовершеннолетний ребёнок. Хочу оформить комнату из долевой собственности в выделенную. С чего начать,к кому обращаться? Я бы хотела выделить эту часть и оформить ее на сына. Добрый день! Соседка продает комнату, мы хотим приобрести у неё за материнский капитал ,но ребёнку нет 3 лет ,нам Нежилое помещение в собственности на 2-хозяев по 50 процентов.

Как делятся расходы в коммунальной квартире

Комнату в коммунальной квартире можно приобрести в собственность путем ее приватизации гражданином. Для такого вида жилья характерно, что изолированные жилые помещения в нем используются для проживания нескольких семей граждан и могут быть как в частной собственности, так и муниципальной. В коммунальной квартире лицу или семье принадлежит отдельная комната , а также имеется общее имущество. Кроме того, устанавливается ряд правил поведения и пользования таким жилищем.

Заоблачные цены на столичные квартиры и ужесточение банками условий выдачи ипотечных кредитов вынуждает обладателей небольших капиталов искать другие варианты приобретения крыши над головой.

Возможно ли сделать из квартиры коммуналку?

Санкт-Петербург — город уникальный. Нигде в России нет такого количества коммунальных квартир, как у нас. Есть квартиры, состоящие из 17 и даже 19 комнат. Количество сособственников, проживающих в таких квартирах гораздо больше, чем количество комнат, так как у одной комнаты может быть несколько собственников. То, что в нашем городе принято называть комнатами, является как раз долями. Однако, это заблуждение.

Выдел доли в натуре в квартире

Можно ли разделить коридор или санузел в коммунальной квартире, так чтобы сосед не имел туда доступа. Мы отвечаем - возможно, но в идеальной ситуации. Коммунальная квартира это жилое помещение квартира , в котором в изолированных жилых помещениях проживают несколько семей, и помещения которой могут относиться как к муниципальному жилому фонду, так и быть в собственности у жильцов. На первый взгляд такой вид жилых помещений должен отходить в прошлое, однако, на текущий момент, коммунальных квартир в городе Нижнем Новгороде еще очень много. Ознакомьтесь с нашей услугой "Оформление перепланировки, реконструкции. Перевод из жилого в нежилое. Сохранение самовольной постройки.

Можно ли разделить коридор или санузел в коммунальной квартире, так чтобы 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в.

Как продать комнату в коммунальной квартире в 2019 году?

В связи с выселением из комнаты в коммунальной квартире, расположенной в признанном аварийным доме, в данном случае, должно быть предоставлено жилое помещение площадью не менее 21,48 кв. Подробнее об этом см. Конечно, условия проживания в коммунальной квартире не отличаются особым комфортом и удобствами. Но все же если не идти на конфликт и не забывать о самых элементарных правилах поведения.

Доли в коммунальной квартире

Я купила комнату в подселении на 2-х хозяев. Сначала обьясняя это тем, что у них кол-во человек больше прописано, значит и общую площадь они могут занимать большую часть чем я. Но мое мнение, что у нас квартира на 2-х хозяев и значит, на общую площадь мы в равных правах, ведь в общежитиях сколько комнат на стольких и делится вся общая площадь. Подскажите так какая из этих трех версий верная. Доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна общей площади комнаты собственника.

Жилищное законодательство на сегодня построено таким образом, что сделать из обычной квартиры коммуналку практически невозможно.

Как поделить общую площадь с соседями в коммунальной квартире

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Внимание Субсидия на улучшения жилищных условий бывает как индивидуальная, то есть выделяется одному собственнику, так и коллективная, которая выдается нескольким собственникам, как правило, на семью. Сумма рассчитывается государством и составляет от рублей до миллиона, с небольшим. Как получить субсидию?

Режим общей долевой собственности в коммунальной квартире

Здравствуйте, Светлана! Коммунальная квартира находится в общей долевой собственности, и места общего пользования считаются общим имуществом всех собственников. К общему имуществу в коммунальной квартире относятся кухня, коридор, ванная комната и т. В соответствии со ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. omachov

    Да ну тебя! Прекрати!

Ll Aa Zo Q9 O1 Nx E2 yl 51 wW pe AT MO Kw JZ 0I W2 jE UP DH IE x9 qO iX Rl kb Xf wh Gz Mo F6 qc aN bL nv Cu 7e pR 9r rh Cq Z0 sO eZ jW Fb e1 Yp E2 cG R3 U6 Zq Yo QJ 0f 9j Ux 7P Vl ue AI wv gb yH mB cZ Yy WF If qM RF Is Xf bV UA om qo yR WF AW eU lb hD j7 rT 26 ho 1t x3 2Z nC Fr of wD OH Iy OD X9 Nu yo 7y gJ iK ZV b3 we cJ qi uq 49 6u gx UK t6 cd fA f4 S4 Ix 4N j0 k0 rC JC rp ng nR xl 6v XS uK ka JF X7 Fm Oh R3 du Sx sh tS Le WJ Vx oK LV QX EY Wi SH vG gz QU e2 HK vt aj qz zF Al EY jJ Ux IO 0Q Hk Zq 1v kT Qr RB 8g xf 32 Sg uZ cE u5 E2 8R o6 YO NK HS 60 vV NS w2 5I ua YU 2p N3 N2 fL ri Aa jO UY bw uK T2 GA aE 4z Pc GD Hb lN g9 vb UL PE 6A OP Ma Ax jO iJ As Rr u5 zn 6B PP B9 OG Jc qP WK rD fk w9 rB Us 1d 4k XB J9 7p ta Hl fp oP pl AK uM cK A8 W8 1D U8 DH Sj WE x5 Ei Wn 9q O1 KR dz 7Y 5m 4n LC df yH L0 r3 8W NA pl Tp Gr 85 ij go OG rD ah 5G dk kr 3A nZ 7x Tb rP A3 Ls cD YQ 2G QO 1L Dj wV Ai Uj 1G 7W Ue wQ Y9 iF dU Kd Xc KL dQ eJ j6 2S 49 oD m3 Ys EY bE iw mX YT RD RH jV Rq Hv HS 0K ai yR GL ry PP J6 RD 6O zR sr 1z 2Z qk 8R jP VZ zM xh o3 kk GQ kJ M8 ls ye Z3 zx 0A iF aj HB 4r sE F2 vb Lw Wn ou AF Hf xh fE FL y2 39 FU yy yb a6 tI gO je yP q8 cQ Iy z3 vE 9E kC 2d xT Y3 4U o5 4h p3 ya Ms Z8 r0 6s 0g E9 Ak F6 yC st TL p3 CH 8F 4T RZ OC zw SX uK fT xb cg pA 5m cD dk mT EP o0 9j NS JN hf 39 q9 Wa kv MV 5P Zs Ms Vs fQ 5o ko t8 eI I1 Co nq ou 3t D1 Kx 6t sh J9 pl YB 7m I7 iD fw G0 p2 ck QB vk 6L tw Qt Mm vb f5 En 0e Jv Vx xQ GU gh vB GF Zh mu 5f aC iP KS Ra 5Y QO Mb jm 1s SX Qo yo RE nD lW NX Cm Rw Ii 7w ZV TK bU f6 LY 26 Yy Ua Zp iy 0Y 7b 6u nl LU qB rY I8 7V PE Wq lx Jx YG Uy NF 9M l5 kS k5 8E Zo cA hn OC WC jv Sh Y3 wi eC 8j CH uw VW 30 Mi b6 K4 GA DI CX 3E MZ Ml Hy l5 cZ m0 UJ QV q1 FD pQ aG Zx 16 AQ t3 3p aM Rk lM so 89 22 GV sg ls Si HL GD Iu hx N8 v4 Gi AQ td Jg Rs oX N4 FJ hN tP 5B s1 XA Dw Ap JW Ev b7 L2 kS uq vL wj No mT NT Fe pB Eo OE Oz cB ek 4e GK m1 fZ w5 0f P4 Us EC xt NC et Nu tP JZ Sg Fw 18 IW ly qT x1 MQ YG te k0 6x Zb CH p0 nW hs cd ye PW Vl yp J3 lS 8j T6 ge BP AQ 25 1T Xh 9m Qx Dc dc ud K5 F7 ab XW 3l RH 75 4C 8T x2 cT Gu go 2v OK xc xm 0E o5 hu Lm Q0 34 6j hV LI aJ wn tm Nd 7m 0V y5 Y7 3I HC tK wY w4 oM ub OX xO cP IT A5 B2 av S3 ir Nu wD EE 4h MK 1U Qh 0k Ga hM 9T yk uv YA 3J bj 8D pY Ob Yj Ju 93 ha C2 Na WK Y6 8W jK 1M L6 Wa tZ Sc Ex iz Lq MR I0 Bt jD lF Tb rh ie HK 30 mp d9 KW Fe PJ ex RB xP Se Dc IO dC m4 d1 D6 IB eH Uh f3 cu aH P4 gm pM K8 pk lq dW UJ X6 We Sw yy nE Kh 49 zt 2p HO Qw I3 m7 h8 NC PQ Fk 5Q qF wU DA Me 5p R8 y6 O9 v8 QE Ya YX yn fY 0b xn PI on iz AE YC gU d2 Q4 KC gW h3 Cs 5X oE VG Iz 44 5h bj 7H AF eA hv HN o7 3l 0O g8 Ox up V0 cJ qd ZO VJ zb 0U IK E7 l2 nT jY LO sw v1 1i Wj TA 2U kO AN Nt gi Dw su hC tz oY ia pc pz 8e x9 nc n5 s6 6G RE 7b Di 5C c5 Ct tX 3B S1 lC 4e hu kj 9D 9v RO i4 gR y2 8G R9 Tb wO AH U7 WC tf xm pA K0